MPZP to skrót od „miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego”. Można powiedzieć, że jest to „instrukcja obsługi” dla lokalnej społeczności, a także dla władz samorządowych. Wskazuje ona, jak należy zagospodarować teren w określonym obszarze, w celu osiągnięcia określonych celów społecznych, gospodarczych i środowiskowych. Plan może obejmować cały obszar miasta lub tylko jego część.
Głównym celem MPZP jest zapewnienie optymalnego wykorzystania terenów i zasobów w danej lokalizacji, a także ochrona środowiska naturalnego. W ramach planu można zatem określić, jakie rodzaje działalności gospodarczej mogą być prowadzone w danym obszarze, jakie inwestycje mogą być tam realizowane oraz jakie są główne cele społeczne i środowiskowe, jakie należy tam osiągnąć.
MPZP jest więc bardzo ważnym narzędziem, które może pomóc w osiągnięciu zrównoważonego rozwoju lokalnej społeczności.
Obejmuje on przede wszystkim ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu.
Jak sprawdzić czy jest plan zagospodarowania przestrzennego?
W tym celu należy złożyć wniosek o wypis – czyli informację, czy dana działka jest objęta planem oraz wyrys – czyli mapę sytuacyjną z naniesionymi obwodami i przeznaczeniami terenu. Wniosek składa się do urzędu gminy lub miasta. Czas oczekiwania na decyzję urzędnika wynosi od 7 dni do miesiąca.
Ile kosztuje zrobienie planu zagospodarowania przestrzennego?
Plan zagospodarowania przestrzennego to wypis z planu miejscowego, który jest dokumentem określającym przeznaczenie terenu. Wypis może być maksymalnie 5 stron, a kosztuje 30 zł. Jeśli jest bardziej obszerny, to kosztuje 50 zł. Wyrys terenu można zamówić na stronie internetowej gminy lub urzędu miasta. Koszt wyrysu to 20 zł za każdą pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie formatu A4, nie więcej jednak niż 200 zł.
Co jest ważniejsze: studium czy MPZP?
NSA w swojej opinii stwierdził, że studium uchwalone przez Radę Gminy jest bezwzględnie wiążące przy ustalaniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto w opinii NSA rada gminy może w studium dokonać określonego przeznaczenia terenu. Wskazuje na to wprost art. 10 ust. 1 pkt 2) i 4) ustawy o samorządzie gminnym
Jak długo obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obowiązuje 8 lat od dnia wejścia w życie ustawy. Zgodnie z ust. 2, plan może zostać przedłużony o kolejne 8 lat.
Jak wygląda MPZP?
Przyjmowany jest w formie uchwały, która składa się z dwóch części: tekstowej i rysunkowej. Forma tekstowa jest dokładnym opisem planu, w którym określa się przeznaczenie konkretnego terenu, warunki jego zagospodarowania, rodzaj zabudowy i rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Druga część to mapa rysunkowa na skali 1:1000 lub 1:2000, na której oznaczono obszar objęty planem oraz dopuszczalne formy i rodzaje zabudowy.
Zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego kosztuje 50 zł.
Każda działka ewidencyjna wymaga osobnego zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości. Cena takiego dokumentu to 17 złotych, które należy uiścić w formie opłaty skarbowej.
Ile kosztuje projekt zagospodarowania działki?
Przygotowanie takiego dokumentu to wydatek rzędu od 1000 do 3000 zł. W dużych miastach ceny mogą być wyższe. Cena za projekt zagospodarowania terenu uzależniona jest od rodzaju i rozmiarów działki, a także od stopnia skomplikowania koniecznych prac.
„Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Urzędzie Miasta lub Gminy za symboliczną opłatą. W przypadku wydania wypisu w formie elektronicznej, koszt wynosi 1 zł.”
Opłata skarbowa za wydanie wypisu do 5 stron wynosi 30 zł, a powyżej 5 stron – 50 zł.
Co lepsze, MPZP czy WZ?
MPsP to plan zagospodarowania przestrzennego, a WZ to warunki zabudowy – ale co dokładnie różni się między tymi dwoma pojęciami? Podstawową różnicą między MPZP a WZ jest fakt, że pierwszy z dokumentów ustala zabudowę dla większego obszaru (wielu działek), a WZ dotyczy tylko konkretnej, jednej działki. Inna jest także procedura uzyskiwania informacji o tym, jaka jest dopuszczalna zabudowa. Aby dowiedzieć się o tym, na czym polega daný typ budování lub obchodování v určité lokalitce, je třeba se obrátit na stavební úřad a žádat tam o vydání WZ.
Czy warto czekać na warunki zabudowy w 2022 roku?
Na warunki zabudowy czeka się 21 dni dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 mkw, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego. 90 dni- dla pozostałych inwestycji.
Co zrobić gdy nie ma planu zagospodarowania przestrzennego?
W takiej sytuacji należy złożyć wniosek o wydanie decyzji i warunkundefinedw zabudowy i zagospodarowania terenu.
Ile trwa studium zagospodarowania przestrzennego?
Prawnie ustalonym jest okres około roku czasu, który może być wydłużony w przypadkach szczególnych. Zwykle postępowanie rozpoczyna się od wydania decyzji o studium. Następnie studium jest upublicznione i każdy ma prawo zgłosić swoje uwagi. W Studium przedstawiony jest m.in.: cel sobieralskiego, struktura miasta, podział na strefy funkcjonalne, gdzie powstaną nowe inwestycje oraz nawierzchnie drogowe czy komunikacja miejska.
Ile ważny jest wypis z planu zagospodarowania przestrzennego?
Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, to dokument wydawany na podstawie art. 35 ust. 1 pkt 1 lit. a) i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2015 r., poz.199 ze zm.; dalej: ustawa o PZP). Zgodnie natomiast
-art. 58a tejże ustawy wypis jest dokumentem urzędowym, który można bezpłatnie otrzymać od organu prowadzącego postępowanie w sprawie ustalenia lub ZMIANY miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo studium uwarunkowań i kierunków
-zagospodarowania przestrzennego gminy, jeżeli organ prowadzi to postępowanie w oparciu o projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo studium; W myśl powyższej regulacji – jak stwierdza Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego
-znajduje się on w katalogu dokumentów urzędowych określonego art. 7a Kodeksu postępowania administracyjnego, a co więcej – jako że forma pisemna tego rodzaju dokumentów nie jest obligatoryjna – winien być on sporządzan również w formie elektronicznej
Czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego musi być zgodny ze studium?
Tak, wynika to z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.
